ताजनगरी में घर बनाने का शानदार अवसर: गोमतीपुरम टाउनशिप में रजिस्ट्रेशन शुरू
ताजनगरी आगरा में अपना खुद का भूखंड और आशियाना बनाने का सपना देख रहे लोगों के लिए आगरा विकास प्राधिकरण (ADA) ने बड़ा तोहफा दिया है। प्राधिकरण की सबसे महत्वाकांक्षी योजना 'ग्रेटर आगरा परियोजना' (Greater Agra Project) के अंतर्गत रायपुर और रहनकलां क्षेत्र में विकसित की जा रही गोमतीपुरम टाउनशिप में आवासीय भूखंडों के लिए ऑनलाइन पंजीकरण की प्रक्रिया आधिकारिक तौर पर शुरू हो गई है। आगरा के मंडलायुक्त नागेंद्र प्रताप ने जनहित पोर्टल के माध्यम से नए रजिस्ट्रेशन विकल्प का शुभारंभ किया और योजना की विस्तृत बुकलेट का विमोचन किया। इस योजना में आवेदन करने की अंतिम तिथि 2 दिसंबर 2026 निर्धारित की गई है।
49.45 हेक्टेयर में विकसित हो रही टाउनशिप: 744 भूखंडों का पूरा विवरण
ग्रेटर आगरा परियोजना के तहत भारतीय प्रमुख नदियों के नाम पर 10 टाउनशिप विकसित करने की योजना है। इससे पहले गंगापुरम और नर्मदापुरम टाउनशिप के भूखंडों का सफल आवंटन हो चुका है और अब तीसरी कड़ी के रूप में गोमतीपुरम को लॉन्च किया गया है। यह आधुनिक टाउनशिप लगभग 49.45 हेक्टेयर (लगभग 49 हेक्टेयर) क्षेत्र में फैली हुई है और इनर रिंग रोड के नजदीक स्थित है। इस चरण में कुल 744 आवासीय भूखंड आम नागरिकों के लिए उपलब्ध कराए गए हैं:
| प्लॉट साइज श्रेणी | कुल भूखंडों की संख्या | लक्षित आय वर्ग |
| 100 वर्ग मीटर तक | 140 प्लॉट | EWS / LIG |
| 101 से 150 वर्ग मीटर | 417 प्लॉट (सर्वाधिक 55.7%) | MIG (मध्यम आय वर्ग) |
| 151 से 200 वर्ग मीटर | 114 प्लॉट | MIG / HIG |
| 201 से 250 वर्ग मीटर | 43 प्लॉट | HIG (उच्च आय वर्ग) |
| 250 वर्ग मीटर से अधिक | 30 प्लॉट | प्रीमियम / HIG |
| कुल भूखंड (Total Plots) | 744 भूखंड | सभी वर्ग सम्मिलित |
प्लॉटों का आधिकारिक रेट और अनुमानित कीमत
आगरा विकास प्राधिकरण द्वारा गोमतीपुरम टाउनशिप के लिए आवासीय भूखंडों का बेस रेट ₹33,000 प्रति वर्ग मीटर तय किया गया है:
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100 वर्ग मीटर का प्लॉट: लगभग ₹33 लाख (अनुमानित आधार मूल्य)
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150 वर्ग मीटर का प्लॉट: लगभग ₹49.50 लाख
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200 वर्ग मीटर का प्लॉट: लगभग ₹66 लाख
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250 वर्ग मीटर का प्लॉट: लगभग ₹82.50 लाख
(नोट: यह अनुमानित आधार मूल्य है; कॉर्नर प्लॉट, पार्क फेसिंग, विस्तृत चौड़ी सड़क या अन्य लोकेशन एडवांटेज के लिए अतिरिक्त पीएलसी और नियम व शर्तें लागू होंगी)।
टाउनशिप की अत्याधुनिक सुविधाएं और यूपी रेरा में पंजीकरण
गोमतीपुरम टाउनशिप को आधुनिक मास्टर प्लान के तहत स्मार्ट इंफ्रास्ट्रक्चर के साथ विकसित किया जा रहा है। यह पूरी योजना उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (UP RERA) के तहत पंजीकृत है (रेरा पंजीकरण संख्या: UPRERAPRJ463992/05/2026), जिससे खरीदारों के निवेश को कानूनी सुरक्षा मिलती है। टाउनशिप की मुख्य विशेषताएं निम्नलिखित हैं:
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अंडरग्राउंड केबलिंग: टाउनशिप में बिजली की सभी तारें भूमिगत (Underground Cables) होंगी, जिससे खुला तार-जंजाल नहीं रहेगा।
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चौड़ी सड़कें व फुटपाथ: 9 मीटर से लेकर चौड़े मुख्य मार्ग, सुरक्षित पैदल पथ (Footpaths) और आधुनिक स्ट्रीट लाइटिंग व्यवस्था।
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हरित क्षेत्र और ओपन स्पेस: पर्याप्त संख्या में लैंडस्केप पार्क, हरियाली और सामुदायिक मनोरंजन स्थल (Recreational Areas)।
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आधारभूत ढांचा: 24 घंटे जलापूर्ति, सीवरेज ट्रीटमेंट प्लांट और आधुनिक जल निकासी प्रणाली का प्रावधान।
कैसे करें ऑनलाइन आवेदन? स्टेप-बाय-स्टेप गाइड
इच्छुक आवेदक घर बैठे या किसी भी नजदीकी जनसुविधा केंद्र (CSC) के जरिए 2 दिसंबर 2026 तक ऑनलाइन आवेदन जमा कर सकते हैं:
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पोर्टल पर जाएं: उत्तर प्रदेश सरकार के जनहित पोर्टल ([https://janhit.upda.in/](https://janhit.upda.in/)) अथवा आगरा विकास प्राधिकरण की आधिकारिक वेबसाइट ([https://www.adaagra.org.in/](https://www.adaagra.org.in/)) पर जाएं।
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न्यू रजिस्ट्रेशन चुनें: होमपेज पर 'Greater Agra Project – Gomtipuram Township' वाले लिंक पर क्लिक कर 'New Registration' का चयन करें।
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विवरण दर्ज करें: अपना नाम, आधार नंबर, पैन कार्ड, आय वर्ग और संपर्क विवरण भरकर अकाउंट बनाएं।
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प्लॉट साइज और श्रेणी का चयन: अपनी आवश्यकता और बजट के अनुरूप प्लॉट के आकार का चयन करें और मांगे गए दस्तावेज अपलोड करें।
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पंजीकरण शुल्क का भुगतान: नेट बैंकिंग, यूपीआई या क्रेडिट/डेबिट कार्ड के माध्यम से निर्धारित रजिस्ट्रेशन मनी (अमानत राशि) का ऑनलाइन भुगतान करें और रसीद सुरक्षित रख लें।
भूखंडों का आवंटन पारदर्शी लॉटरी प्रणाली के माध्यम से किया जाएगा। किसी भी तकनीकी सहायता के लिए आवेदक एडीए के आधिकारिक हेल्पलाइन नंबर 0562-2510070 अथवा व्हाट्सएप हेल्पलाइन 9084407890 पर कार्यालयी समय में संपर्क कर सकते हैं।
